寮選びのコツを解説！物件の間取りの見方を覚えよう

工場などが完備している寮の場合、ほとんどが1Kやワンルームといった間取りになります。1Kもワンルームもスタンダードでよく見られる間取りですが、部屋の構造など少し異なる部分もあるので、この二つの違いは特にしっかりと理解しておきたいところです。1Kというのは、居室とキッチンが分かれているタイプの間取りをいいます。キッチンに広めの空間が確保されており、居室とは完全に独立しているので、よく自炊をするという人におすすめの間取りです。
  
一方、ワンルームは居室とキッチンが一体となっているタイプの部屋を指します。ワンルームの場合、1Kほどキッチンにスペースが取られていないので、1口コンロなど小さめの仕様になっていることが多いです。ただ、その分だけ居室のスペースを大胆に確保しやすく、あまり自炊をしないという人は居室をより広々と使えるワンルームがおすすめです。このように、自分のライフスタイルと合わせて間取りを選んでみると、良い物件に巡り合うことができるようになります。

物件の間取り図には、居室の広さが記載されています。しかし、その表記の仕方は主に畳数であることが一般的です。6畳とか8畳という数字を見たことがある人もいるかもしれませんが、これは必ずしも部屋そのものの広さに比例するわけではありません。普通に考えると、6畳よりも8畳の方が広く感じますよね。しかし、畳数だけで部屋の広さが決まるわけではないのです。
  
物件にはそれぞれ専有面積というものがあります。居室が6畳しかない物件でも、専有面積が25平米という場合もありますし、逆に居室が8畳という物件であっても、専有面積が20平米しかない物件も中には見られます。畳数が少なくても専有面積が広ければ、クローゼットがあったり、バス・トイレが別になっていたりなどの恩恵を受けられます。逆に畳数が多くても専有面積が狭いと、収納スペースが狭かったり、洗濯機置き場が外になってしまったりなど、少し不便な点もちらほらと出てきてしまいます。間取り図では居室の畳数だけではなく、専有面積も合わせて見ておくと失敗しない寮選びができるようになります。

寮選びをするときは、どうしても居室の広さに目が行ってしまいがちです。もちろん、広ければより快適な生活が望めるでしょうが、居室の広さだけに目が行ってしまうと、結果的に不便な生活を強いられることにもなりかねません。特に収納スペースがあるかどうかは、快適さを決める上でとても重要なポイントです。
  
収納スペースが小さい、またはほとんどないような場合だと、どうしても物がそこら中に散乱してしまいがちです。たとえば居室の畳数が8畳あっても、収納スペースがないと、自分で物を置くスペースを確保しなければならないので、結果的に部屋を広く使えなくなってしまいます。一方、たとえ6畳の広さであっても、収納スペースがきちんと確保されている場合、物をしっかりとしまっておけるので、部屋を広々と使えることにつながります。収納スペースは意外と見落とされがちなポイントなので、間取りを見るときは忘れずにチェックするようにしましょう。

物件の間取り図を見るときは、動線を意識すると寮選びがより楽になります。動線というのは、生活をするときに人や物が移動する方向や経路のことをいいます。間取り図を見ている段階で、生活の動線を考えておくと、その物件が自分に合っているかどうかをより明確にすることができます。たとえば、クローゼットがある物件の場合、その前に棚やベッドを置くことはできません。
  
すると、自分が実際にその部屋で生活すると仮定したとき、そうした家具や家電をどこに置くか考えておく必要があります。そんな風にシミュレーションしながら間取り図を見ると、実際に住み始めたときもスムーズに快適な生活を始めることができるようになります。これから買おうと考えている家具など、実際に間取り図に書き入れて考えてみるとさらにわかりやすくなるので、間取り図を見ただけでは生活のイメージがわきにくいという方におすすめの方法です。

間取り図は居室以外の情報もたくさん提供してくれています。キッチンやバスルームの広さ、収納の有無なども大切な情報ですが、それ以外にも見ておきたいポイントがあります。それは冷蔵庫や洗濯機などの家電置き場があるかどうかです。冷蔵庫の場合、たとえばキッチンに冷蔵庫置き場がないと、あとは居室に設置するしかありません。冷蔵庫は夜通し稼働させておく家電ですが、中には冷蔵庫の音が気になるという人もいるでしょう。居室に冷蔵庫を置かざるを得ない場合、冷蔵庫の音が気になって眠れないなんて人も出てくるかもしれません。
  
そういう人は、冷蔵庫を置く場所があるかどうかもチェックしておくと良いでしょう。洗濯機置き場があるかどうかも同様に見ておくようにします。寮の場合、共用の洗濯機が用意されていることもありますが、自分の洗濯機を使いたいという人は置くスペースがあるかどうかもしっかりとチェックしておきましょう。

間取り図では部屋の形などもよくわかります。キッチンがL字形になっているタイプの部屋や、ロフトが付いているタイプの部屋なども良く見られます。こうした部屋の形にも注目しておくと失敗しない寮選びができます。L字形になっているキッチンなどは、広めのスペースが確保されていて便利にも思えますが、中にはただ広いだけでそれ以外に特徴がない場合もあります。
  
ちょっと斬新な形をしているからといって、それだけに注目をするのではなく、実際にどう活用するかを想像しながら見ることを心がけましょう。また、ロフトが付いている部屋の場合、さまざまな用途にロフトを使うことができます。ただ、ロフトにのぼるためのハシゴが意外と邪魔になったり、夏場はロフトスペースが非常に暑くなったりすることもあります。ロフトがあるというだけで物件を決めてしまうのではなく、やはり自分の生活と照らし合わせた間取りの見方が重要になってくるでしょう。

間取り図は寮選びには欠かせないツールです。寮選びで失敗しないためには、あらかじめ生活をしっかりとイメージすることが大切ですが、間取りはそうしたイメージ化にとってはとても大きな参考になってくれます。しかし、間取りだけで判断してしまうのはできるだけ避けましょう。
  
間取りはあくまで参考です。実際に部屋を見てみると、間取りから得た印象とは違うことを感じることもあります。物件選びは、間取りを見てイメージを固め、部屋を実際に見ることでイメージと実物を照らし合わせるものです。間取りに書かれている情報をすべて鵜呑みにしないということも、間取り図を見る際のコツのひとつなので、ぜひ覚えておくと良いでしょう。