全国の寮完備の家賃相場は2万円前後～3万円台が多い
ジョブコンプラスは寮完備に特化した工場求人サイトです。
寮完備の求人がたくさんありますが、地域によって家賃相場が変わるのか
ジョブコンプラスの求人で調べてみました。
ワンルームの寮完備(格安寮は除外)を調べてみると、面白いことに地域別で家賃相場に変化は無く、
2万円前後～3万円台が多い傾向があることが分かりました。
高くても5万円程度が多く、特典で1万円程度の家賃補助が付いている場合が多いので、
4万円前後に落ち着くことが多いようです。
全国の賃貸物件の家賃相場は4.9万円
2016年1月の1ルームの家賃相場は4.9万円。
都市圏別で家賃が高い順に並べますと東京、大阪、名古屋、福岡。
各都市圏で分けますと東京は東京都、神奈川県、千葉県。
大阪は京都府、大阪府、兵庫県。名古屋は愛知県、静岡県、三重県。
最後の福岡では長崎県、佐賀県、福岡県でした。
賃貸物件と寮の家賃相場を比較すると1万円～2万円程度ほどお得なことが分かります。
賃貸物件と寮の家賃相場を知っていると引っ越し先の判断基準に使えます
ジョブコンプラスは寮完備に特化した工場系求人サイトですが、寮に入れない場合もあります。
その場合は寮の準備が整うまで、待機寮やホテルにて待っている場合が大半です。
もし、寮完備されていないお仕事に就職する際は、地域別の賃貸物件と寮の相場を知っておくと、
入居先を決める基準の一つとして活用出来ます。
賃貸物件と寮をお得に借りるなら季節性を取り入れる
賃貸物件の家賃相場は1995年以降から下降しています。
その後、2005年以降は全国的に横ばいの傾向が続いています。
その影響を受け、今後も賃貸物件と寮の家賃相場は変化しにくいと考えられます。
その場合は、季節性を取り入れることでお得に借りることができます。
お得なのは4月・9月・10月
賃貸物件にもシーズンがあります。
例えば1～3月は、新生活をむかえる方が多くなるので売り手が強く、
また借り手も多いので相談に乗っていただく機会が少なくなる傾向があります。
その後、4月を迎えると混雑が解消されて一段落つきます。
この頃には相談に乗って頂ける機会が増えるので、交渉がしやすいようです。
4月以降になると、9月や10月が安くなりやすいシーズンなので狙っても良いでしょう。
9月や10月は製造業の繁忙期に入り、高収入も狙うことが出来るのでより一層のお得感が出ます。
シーズンを外せない場合は選択肢を増やす
今すぐ働きたい場合は、選択肢を増やすことをおすすめします。
例えば、寮完備へ入居する際に家賃が安い物件を紹介頂く。
賃貸物件でしたら、築年数が長い物件を掘り出してもらったり、未入居期間が長い物件を紹介頂くことで
選択肢を増やすと良いでしょう。
家賃相場が下降した背景
実は空き家は1963年から年々増加しているのはご存知でしょうか。
その背景には、第2次ベビーブーム世代の大人達が高度経済成長期に乗り、
持ち家や貸家物件の利用増加があります。
その子供たちが大人になり、持ち家や貸家を使うだろうと見越し、
1981年以降は貸家戸数が急増していきました。
バブル期と呼ばれる1987年から1990年では、貸家戸数はピークを迎えます。
その後も順調に伸びると見込むもバブルは崩壊。
その後の消費意欲は減り、価値観の多様化から晩婚化が進むことで少子高齢化も進みました。
その影響を受け、空き家は増加するも借り手は少なくなり、家賃相場はだんだん下降していきました。
まとめ
●ワンルーム寮の家賃相場は2万円前後～3万円台
●ワンルームの賃貸物件と比較して1万円～2万円程度ほどお得
●お得に借りるなら4月・9月・10月がおすすめ
寮完備の工場で働きたいと思いましたら、是非ジョブコンプラスで探してみてください。
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